Un vrai changement de logique s'installe depuis les dernières canicules. Longtemps recherchée pour sa luminosité, l'exposition sud pose aujourd'hui une autre question aux acheteurs : comment vivre dans un appartement qui surchauffe en été, sans climatisation ? L'exposition nord, plus stable en température, plus fraîche naturellement, gagne du terrain — surtout pour les logements sous les toits ou les derniers étages, les plus exposés à la chaleur. Ce n'est pas que le sud perd

Un arrondissement où la demande dépasse largement l'offre, particulièrement sur les Batignolles et la Plaine Monceau. Les familles recherchent avant tout des appartements avec un vrai séjour et, si possible, un extérieur — balcon ou terrasse, devenus des critères quasi non négociables depuis quelques années. Les Épinettes voient de leur côté affluer une clientèle plus jeune, primo-accédante, qui mise sur le potentiel de valorisation du quartier plutôt que sur son standing act

Le 17e, c'est quatre quartiers, quatre ambiances. Les Batignolles, avec leur marché couvert et le parc Clichy-Batignolles-Martin Luther King, attirent les jeunes familles en quête d'un vrai esprit de village, à deux pas du centre. Les Ternes, plus classiques et animés, séduisent par leur marché couvert historique et leur proximité avec l'Étoile. La Plaine Monceau, autour du parc du même nom, reste l'adresse la plus prisée de l'arrondissement. Les Épinettes, plus populaires et